智通财经APP获悉,反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报137.81点,按周跌0.71%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,数据是反映11月初美国大选及美联储议息之前一周的市况。市场观望气氛浓厚,二手成交减慢,楼价连升两周后回软。CCL仍高于9月首次减息前135.86点低位,近7周五升二跌,累升1.44%。但是早前不少笋盘已被消化,二手楼市开始出现拉锯,CCL挑战140点水平或有阻力。
CCL继续处于逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年楼价暂时累跌6.39%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.98%,较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.64%。元朗洪水桥汇都II公布首张价单81伙、北角101 Kings Road首轮推售157伙,对香港本地二手楼价的影响将于12月中旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.31点,按周跌0.59%。CCL报136.96点,按周跌0.73%。CCL(大型单位)报142.01点,按周跌0.61%。CCL Mass及CCL齐结束2周连升,指数同样处于2016年9月中水平。CCL(大型单位)则结束3周连升,指数在2016年9月底水平徘徊。
四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报137.21点,按周跌0.74%,连跌2周共1.33%。九龙CCL_Mass报134.87点,按周跌0.87%,连跌3周共1.05%。新界东CCL_Mass报149.09点,按周跌1.55%。新界西CCL_Mass报128.41点,按周升0.70%,连升3周共2.90%。港岛、九龙、新界东及新界西指数,分别于2016年6月中、9月中、10月初及12月中水平徘徊。
今年八大楼价指数计,新界东累跌7.57%,CCL跌7.36%,新界西跌6.95%,CCL跌6.39%,CCL(中小型单位)跌6.19%,CCL Mass跌6.10%,港岛跌5.81%,九龙跌4.87%。
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