今年前7月百强房企销售额同比下降47.3%规划下半年工作计划

近期多家房企组织半年度业务会议，上半年经验不足，规划下半年工作计划那么，房地产企业的销售业绩如何呢

研究院最新数据显示，2022年1—7月，百强房企平均销售金额418.9亿元，同比下降47.3%，降幅比上月收窄1.3个百分点数据显示，销售业绩前三名分别是碧桂园，保利发展和万科其中，销售额超过1000亿元的房企有10家，比去年同期减少11家，超过100亿元的房企有91家，比去年同期减少45家此外，百强房企平均权益销售额301.5亿元，平均权益销售面积198.9万平方米，同比分别下降48.7%和52.2%

值得注意的是，2022年1—7月不同阵营的企业数量变化较大具体来看，1000亿元以上的阵营有10个，比去年同期减少11个，平均销售额为1717.5亿元第二阵营企业11家，比去年同期减少18家，平均销售额670.6亿元第三阵营企业19家，较去年同期微增2家，平均销售额380.6亿元第四阵营企业51家，比去年同期减少18家，平均销售额182.4亿元

根据克而瑞的统计，2022年7月，近八成百强房企业绩环比下降，其中29家企业环比下降30%至50%，17家企业环比下降50%以上近六成100强房企7月单月业绩不及上半年月均水平只有徐汇和龙光实现了月度增长

销售端尚未回暖，房企拿地规模没有明显提升据中科院统计，2022年1—7月，百强企业拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，比上月收窄4.4个百分点

与此同时，今年7月，房地产企业信用债和境外债发行规模同比仍保持下降趋势，但降幅有所收敛其中，信用债发行规模为466.24亿元，较去年7月的543.85亿元下降14.27%7月内地房企境外发债规模为6.75亿元，较去年7月的332.2亿元下降97.97%从融资成本看，信用债和海外债融资成本有所下降，信用债平均利率为3.31%，同比下降0.65个百分点，境外债务平均利率为4.30%，同比下降0.99个百分点

柯睿房地产研究中心认为，目前整体市场需求，购买力透支，行业信心也处于较低水平，短期内企业去工业化压力仍然较大。