《办法》明确优化住房公积金政策提高个人住房贷款额度和装修贷款总额

来源：中国网时间：2022-10-27 17:46:05 阅读量：7392

《办法》明确优化住房公积金政策，提高个人住房贷款额度和装修贷款总额住房公积金个人住房贷款额度由50万元提高到60万元，装修提取额度由15万元提高到18万元装修退出政策由原来的每平方米1000元提高到每平方米1200元

同时，降低商品住房首付款比例，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付款比例，居民家庭首次购买普通商品住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例由30%降至20%，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例由50%降至30%。

在优化保障性住房上市交易条件方面，《办法》提到，为拓宽住房交易市场，刺激保障性住房消费，原购买保障性住房和棚改安置房办理房屋产权证后，保障性住房上市交易条件需要上市交易的五年后，调整为许可后可以上市交易

加大金融贷款支持力度，《办法》提到，下调商业贷款利率，首套商业性个人住房贷款利率调整为4.8%上限，第二套商业性个人住房贷款利率调整为5.05%上限对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷政策，执行认贷不认房政策

对于房企，对信用，信用条件好的房地产项目增加贷款额度，对已为在建工程抵押的房屋，由抵押银行出具同意办理预售许可并出售的承诺书，企业即可办理商品房预售许可。

此外，为真正解决房屋所有人办证难，办证慢，交房与办证不同步等问题，在房地产开发资质，预售审批，商品房合同备案等方面提供一站式服务，提升房地产交易，纳税，登记等服务水平全面推行一证两书，实现新建商品房交房发证工作

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