易居研究院智库中心研究总监严跃进表示

来源：东方财富时间：2022-06-23 14:20:35 阅读量：12956

日前，易居研究院智库中心发布《百城土地成交报告》显示，6月20日前，全国百城土地成交449宗，较5月20日前增长20%，较去年6月20日前增长—40%同样，成交建筑面积为2933万平方米，较之前的5月20日增长39%，较之前的去年6月20日增长—60%成交额1661亿元，较5月前20天增长53%，较去年6月前20天增长—52%

综合来看，6月20日前，土地市场呈现弱复苏态势，但能否持续，存在很大不确定性易居研究院智库中心研究总监严跃进表示

分析认为，从今年上半年每月前20天的成交数据来看，整体上呈现出触底回升的态势特别是6月份数据上涨较快，与6月份重点城市集中供地的安排有关当然，这也与5月份以来住房销售和住房融资环境的改善有关严跃进表示，这也和一些城市推出优质地块有关，即容易带动土地成交总价

分析认为，这种复苏的总体规模仍然偏低无论是土地成交数量，土地成交面积还是成交金额，与去年同期水平相比，普遍下降了50%，充分说明了土地市场的疲软和严峻

另外，在成交溢价方面，6月20日之前，全国100个城市土地成交溢价率为3%今年5月20日前溢价率为3%，可见6月份变化不大去年6月20日之前的溢价率是12%，说明现在的溢价率很弱报告认为，基于目前土地市场交易疲软的局面，溢价率总体难以强劲，将维持在历史低位

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