日前,河南省郑州市今年首批集中供地截止供地计划为出让15幅地块,全部出让,其中溢价出让2幅,底价出让13幅,成交总价约106.74亿元从成交结果来看,正地集团接连拿下5宗地块,龙湖,越秀,万科,保利发展,碧桂园也各有斩获
本次土地拍卖中,两宗溢价成交的地块分别被龙湖和保利发展竞得其中,龙湖以成交价约9.35亿元,溢价率约12.2%拿下郑铮储3号地块该地块位于同心路以南,文德路以西,土地面积约5.55万平方米土地的性质是城市住宅与零售商业,餐饮和酒店兼容此外,保利发展以13.09亿元竞得郑铮东储3号地块,溢价率约8%该地块位于三泉路以南,龙润西路以东,土地面积约3.73万平方米土地性质为城市居住用地
此外,万科以底价约4.22亿元拿下位于政和路以南,二沙中路以东的宅地,土地面积约1.82万平方米碧桂园拿下位于岳跃西路以南,何欢路以东的宅地,成交价约3.86亿元,土地面积约2.83万平方米
中智研究院河南公司总经理梁表示,此次土拍是在郑州出台楼市19条新政,棚改货币化安置重启,房票安置的大背景下进行的从土拍结果来看,企业参与竞拍并不激烈在郑州目前房地产市场的大背景下,销售仍有压力,整体市场仍处于底部恢复期房企拿地普遍极其谨慎,企业目前的主要努力方向仍然是促销和回款
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