武汉融侨向平安信托就一合作资金信托计划申请调整方案

5月23日晚间，平安信托发布临时公告称，旗下安源9号集合资金信托计划，产品借款人武汉乔蓉置业有限公司未能偿还2022年5月18日到期的本金5.99亿元及相应利息公告内容显示，借款人积极与受托人沟通，出具《债务清偿承诺函》，通过申请延期，加快项目开发建设，项目再融资，偿还销售款项等方式进行偿还

根据消息显示，武汉乔蓉房地产有限公司是乔蓉集团和湖北三峡胡阿祥集团共同经营的子公司乔蓉集团是福建房地产企业中唯一一家未上市的民营企业，也是一家三条红线的全绿色企业尤其是近两年，乔蓉集团一直在持续去杠杆化，积极还债，资产负债表不断收缩2021年年报显示，乔蓉期末有息负债规模下降逾138亿，同比下降33.66%今年3月，乔蓉还完成了10.3亿元20乔蓉F1回售债券的赎回

可是，这样一家走稳健保守路线的民营房企，受困于当前房地产行业下行的大背景，开始逐渐显现出经营现金流的严峻压力本产品的借款人武汉乔蓉置业有限公司面临融资受限，销售下滑的情况此外，受疫情反复影响，购房需求被进一步压缩，房地产项目销售回款不及预期

今年以来，不少房企吸取了之前出险房企的教训，开始主动管理债务，对年内到期的债券提前进行换股要约或展期在目前的行业形势下，寻求债务展期是很多房企的无奈之举，但也是房企平衡到期债务，稳定经营的最佳选择公开市场数据显示，2022年房企预计到期债务约为9603亿元，偿债规模仍处于高位最近一年，20家民营房企进行了超过35笔债务的交换和展期，其中包括上千亿的房企和中小房企