恒大4项目与光大及五矿信托合作，剩余分配予恒大

日前，中国恒大发布公告称，出售其4个项目公司股权予光大信托及五矿信托，由后者投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。

公告显示，出售项目包括重庆黛宸房地产开发有限公司10%股权及2.79亿元债权，东莞市鸿钏房地产开发有限公司9.8712%股权及5亿元债权，佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司9.23%股权及2.4亿元债权，南沙恒睿及南沙恒昌及6.4亿元债权。协议签订后，五矿信托成立了“五矿信托-腾达46号单一资金信托”，于2017年4月21日向北京顺华发放贷款35亿元。。

其中，恒大重庆，东莞2个项目与光大信托合作，佛山，广州南沙2个项目与五矿信托合作。仅过了7日，北京顺华就向五矿信托支付了A类利息1050万元。

恒大方面表示，通过此次合作，公司可收回4个项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款将用于恒大其他项目保交楼及债务化解工作。

公告显示，上述4个项目的合作启动后，由信托机构负责投入开发建设的全部资金，恒大保留在相关项目公司营运的知情权，监督权及委派相关项目公司的财务副经理，参与相关项目公司的财务管理并对相关项目公司进行财务审计相关项目公司所持有的项目销售定价将由信托机构及恒大共同确定

此外，项目实现收益后，除偿还信托机构全部投入外，盈余部分还将用于偿还恒大前期资金投入，且恒大可对项目100%权益按零对价行使回购权利若恒大选择不行使该回购权，相关项目公司则继续由信托机构管理， 而相关项目公司每年可分配利润的5%将分配予信托机构，剩余则分配予恒大