荣盛发展前三季度营收459亿元经营性现金流同比大增

10月28日晚，荣盛发展发布第三季度报告，1-9月实现营业收入459.2亿元，同比增长5.17%。累计签约面积816.03万平方米，签约金额923.17亿元，同比分别增长21.54%和25.24%。

三季报显示，荣盛开展经营活动产生的现金流量净额为62.5亿元，同比大幅增加138.66亿元。从以往的财务数据来看，荣盛的发展已经连续四年和第一阶段持续为正，是业内少有的现金流持续为正的企业。

三季度，荣盛发展并合理控制负债规模，三条红线全部变绿。经计算，截至2021年9月30日，荣盛发展现金短期负债率为1.05；净负债率为58.89%，较期初下降21.29个百分点。剔除预收账款后的资产负债率为69.49%，较期初下降4.67个百分点。在中指研究院发布的上半年房企销售业绩排行榜上，荣盛权益销售额居全行业第22位，权益销售面积升至第14位。满足三条红线要求，做稳定的“绿色”房企。

三季度末短期贷款余额9.58亿元，较年初下降51.37%，财务结构持续优化，主要是三季度短期贷款净偿还所致。此外，根据公司此前披露，荣盛发展7月份用自有资金共计2.61亿美元偿还本息后，今年下半年已无到期境外债券兑付压力，公司将有充裕时间管理新发行等境外债务。

2021年1-9月，荣盛累计实现签约面积816.03万平方米，签约金额923.17亿元，同比分别增长21.54%和25.24%，增速明显。中报显示，公司在2021年1-6月实现签约面积5171万平方米，同比增长19.00%；累计签约金额599.22亿元，同比增长226%。。年度计划完成71.01%，比2020年1-9月份提高10.09个百分点(计划完成率60.92%)。

在嘉里公布的中国房地产企业权益销售额排行榜中，1-9月荣盛的发展排名第24位，1-6月荣盛的发展排名第27位，也就是说，与6月底相比，9月底的权益销售额前进了3位。