房地产税试点落地：原因、影响及可能方向

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10 月23 日，十三届全国人大常委会决定:为积极稳妥推进房地产税立法不改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

决定提出，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。”。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。对于中国房地产市场的变化趋势，康佳指出，“中国房地产发展的关键词是增长，而不是悬崖式的回调。至于一些提到全面转折或个别城市崩溃的说法，总的来说是危言耸听。

风险提示:房地产税改革推进不及预期